CARA MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN
PEMBANGUNAN RUMAH 2 LANTAI

1. Pendahuluan

Setiap pembangunan rumah, terutama rumah dua lantai, memerlukan perencanaan yang matang agar biaya, material, dan tenaga kerja dapat dikelola secara efisien. Salah satu langkah paling krusial dalam perencanaan tersebut adalah menghitung volume pekerjaan. Volume pekerjaan adalah ukuran kuantitatif dari setiap item pekerjaan yang dinyatakan dalam satuan tertentu, seperti meter kubik (m), meter persegi (m), meter lari (m'), kilogram (kg), atau unit.

Dengan menghitung volume secara tepat, pemilik rumah, kontraktor, maupun konsultan dapat menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang akurat, menjadwalkan pengadaan material, serta mengontrol kualitas pelaksanaan di lapangan. Artikel ini akan membahas secara umum langkah-langkah dan metode perhitungan volume untuk berbagai jenis pekerjaan pada pembangunan rumah dua lantai.

2. Pengertian dan Tujuan Perhitungan Volume

Volume pekerjaan adalah besaran kuantitatif suatu jenis pekerjaan yang dinyatakan dalam satuan baku. Misalnya, pekerjaan pondasi dinyatakan dalam m, pekerjaan dinding dalam m, pekerjaan instalasi listrik dalam titik, dan seterusnya.

Tujuan utama perhitungan volume pekerjaan meliputi:

• Menyusun RAB Dengan volume yang diketahui, biaya material, upah, dan alat dapat diestimasi secara rasional.
• Mengendalikan biaya Menghindari kekurangan atau kelebihan material yang dapat menyebabkan pembengkakan anggaran.
• Menjadwalkan pekerjaan Volume membantu menentukan durasi dan alokasi tenaga kerja.
• Dasar pengadaan material Menghitung kebutuhan pasir, batu, semen, besi, kayu, dan lain-lain.
• Evaluasi dan pengawasan Sebagai acuan untuk memeriksa kemajuan pekerjaan di lapangan.

3. Tahapan Umum Menghitung Volume Pekerjaan

Proses perhitungan volume pekerjaan dilakukan secara bertahap dan sistematis. Berikut adalah tahapan umum yang lazim diterapkan:

1. Mempelajari gambar rencana Memahami denah, tampak, potongan, dan detail konstruksi.
2. Mengidentifikasi item pekerjaan Membuat daftar seluruh pekerjaan yang akan dilaksanakan, dari struktur bawah hingga finishing.
3. Menentukan satuan ukur Setiap item memiliki satuan baku sesuai standar analisa biaya.
4. Mengukur dan menghitung Menggunakan rumus geometri, aritmatika, atau perhitungan khusus sesuai jenis pekerjaan.
5. Merekapitulasi volume Menyusun dalam tabel rekapitulasi untuk memudahkan penyusunan RAB.
6. Memeriksa ulang Melakukan koreksi untuk meminimalkan kesalahan hitung.

4. Jenis-Jenis Pekerjaan dan Cara Menghitung Volumenya

Pada pembangunan rumah dua lantai, pekerjaan dikelompokkan menjadi beberapa kategori utama. Berikut adalah penjelasan untuk masing-masing kategori beserta rumus umum perhitungan volumenya.

4.1 Pekerjaan Persiapan

Meliputi pembersihan lahan, pengukuran, bouwplank, dan pembuatan direksi keet. Volume dihitung berdasarkan luas lahan (m) atau panjang bouwplank (m').

• Luas lahan = panjang lebar lahan (m).
• Bouwplank = panjang keliling bangunan (m').

4.2 Pekerjaan Tanah dan Pondasi

Pekerjaan ini meliputi galian tanah, urugan pasir, pondasi batu kali, dan pondasi footplat. Volume dihitung dalam satuan m.

• Galian pondasi: Volume = (lebar galian tinggi galian panjang galian) disesuaikan dengan bentuk penampang.
• Urugan pasir: Volume = luas alas tebal urugan (m).
• Pondasi batu kali: Volume = luas penampang panjang pondasi (m).
• Pondasi footplat (tapak): Volume = panjang lebar tinggi untuk masing-masing footplat, lalu dijumlahkan.

4.3 Pekerjaan Beton Bertulang

Meliputi sloof, kolom, balok, plat lantai, dan tangga. Volume beton dihitung dalam m, sedangkan pembesian dihitung dalam kg.

• Beton sloof: Volume = (lebar tinggi) panjang total sloof.
• Kolom: Volume = (panjang lebar) tinggi kolom jumlah kolom.
• Balok: Volume = (lebar tinggi) panjang balok.
• Plat lantai: Volume = luas plat tebal plat.
• Tangga: Volume dihitung per segmen anak tangga dan plat bordes.

Untuk pembesian, hitung panjang total besi tulangan (termasuk tekukan dan kait) lalu konversi ke berat (kg) menggunakan tabel berat besi.

4.4 Pekerjaan Dinding dan Plesteran

Dinding menggunakan bata ringan atau bata merah. Volume dihitung dalam m.

• Luas dinding kotor: (panjang tinggi) dikurangi luas kusen, jendela, dan ventilasi.
• Plesteran: Volume = luas dinding 2 (kedua sisi) atau sesuai kebutuhan.
• Acian: Sama dengan luas plesteran.

4.5 Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela

Kusen kayu atau alumunium dihitung dalam m' (meter lari) sesuai panjang total profil. Daun pintu/jendela dihitung per unit (bh).

• Kusen pintu: Panjang total = (2 tinggi) + lebar (untuk kusen dengan ambang).
• Daun pintu: Dihitung per buah sesuai tipe dan ukuran.
• Jendela: Sama dengan pintu, dihitung per unit.

4.6 Pekerjaan Atap

Meliputi rangka atap (kayu atau baja ringan) dan penutup atap (genteng, metal, dll).

• Luas atap: Dihitung berdasarkan proyeksi miring = (panjang lebar) / cos , dengan adalah sudut kemiringan atap.
• Rangka atap: Untuk kayu dihitung dalam m, untuk baja ringan dihitung dalam m' atau kg.
• Genteng: Jumlah genteng = luas atap jumlah genteng per m (sesuai tipe).

4.7 Pekerjaan Plafon

Volume plafon dihitung berdasarkan luas bidang plafon (m) untuk setiap ruangan.

• Luas plafon: = panjang lebar ruangan (sesuai gambar plafon).
• Rangka plafon: Dihitung dalam m' sesuai panjang profil rangka.

4.8 Pekerjaan Lantai dan Keramik

Volume lantai dihitung dalam m untuk setiap ruangan. Termasuk lantai dasar dan lantai 2.

• Luas lantai: = panjang lebar ruangan dikurangi area yang tidak dipasang keramik (misal kolom).
• Keramik dinding (backsplash): Dihitung per m.
• Plint: Dihitung dalam m' (panjang keliling ruangan).

4.9 Pekerjaan Instalasi Listrik dan Plumbing

Volume dinyatakan dalam satuan titik, m', atau unit.

• Titik lampu, stop kontak, saklar: Dihitung per titik.
• Kabel: Dihitung dalam m' sesuai jalur instalasi.
• Pipa air: Dihitung dalam m' untuk masing-masing diameter.
• Sanitair (kloset, wastafel, bak): Dihitung per unit.

4.10 Pekerjaan Pengecatan

Volume pengecatan dihitung dalam m untuk dinding, plafon, dan kayu.

• Dinding: = luas dinding (sudah dikurangi kusen) jumlah lapis cat.
• Plafon: = luas plafon jumlah lapis.
• Kayu (kusen, pintu): Dihitung per m permukaan kayu.

5. Tabel Ringkasan Rumus dan Satuan

No	Jenis Pekerjaan	Satuan	Rumus Dasar
1	Galian tanah	m	Luas penampang panjang
2	Pondasi batu kali	m	Luas penampang panjang
3	Beton sloof/kolom/balok	m	Luas penampang panjang (atau tinggi)
4	Pembesian	kg	Panjang total besi berat/m
5	Dinding bata	m	Luas dinding luas kusen
6	Plesteran & acian	m	Luas dinding sisi
7	Kusen kayu	m'	Keliling kusen
8	Atap (penutup)	m	Luas proyeksi miring
9	Plafon	m	Panjang lebar ruangan
10	Lantai/keramik	m	Panjang lebar ruangan
11	Instalasi listrik	titik	Jumlah titik sesuai denah
12	Pengecatan	m	Luas permukaan lapis

6. Contoh Perhitungan Sederhana

Misalkan kita akan menghitung volume pekerjaan untuk sebagian kecil rumah 2 lantai dengan data berikut:

• Denah lantai 1: ruang tamu 5 m 4 m, tinggi dinding 3,5 m.
• Terdapat 1 pintu (0,9 m 2,1 m) dan 1 jendela (1,2 m 1,5 m).
• Menggunakan pondasi batu kali dengan lebar bawah 0,6 m, lebar atas 0,3 m, tinggi 0,8 m, panjang total 40 m.

a. Volume pondasi batu kali:

Luas penampang trapesium = (0,6 + 0,3) / 2 0,8 = 0,45 0,8 = 0,36 m.
Volume = 0,36 m 40 m = 14,4 m.

b. Volume dinding ruang tamu:

Luas dinding kotor = (2 (5 + 4)) 3,5 = 18 3,5 = 63 m.
Luas pintu = 0,9 2,1 = 1,89 m.
Luas jendela = 1,2 1,5 = 1,80 m.
Luas dinding bersih = 63 - 1,89 - 1,80 = 59,31 m.

c. Volume plesteran dinding (dua sisi): 59,31 2 = 118,62 m.

d. Volume lantai ruang tamu: 5 4 = 20 m (keramik).

7. Tips dan Trik Menghitung Volume dengan Efektif

• Gunakan format tabel Buat spreadsheet (Excel/Google Sheets) untuk mencatat dan menjumlahkan volume secara otomatis.
• Kelompokkan item pekerjaan Misalnya: struktur bawah, struktur atas, arsitektur, MEP (mekanikal, elektrikal, plumbing).
• Gambar detail dan potongan Pastikan Anda memiliki gambar potongan melintang dan memanjang untuk menghitung volume galian dan pondasi dengan tepat.
• Konsultasi dengan ahli Jika ragu, mintalah bantuan konsultan atau kontraktor berpengalaman.
• Periksa ulang perhitungan Kesalahan kecil dalam ukuran dapat menyebabkan selisih volume yang signifikan.
• Gunakan software pendukung AutoCAD, SketchUp, atau aplikasi RAB dapat mempermudah perhitungan.

8. Kesimpulan

Menghitung volume pekerjaan pembangunan rumah 2 lantai merupakan langkah fundamental yang tidak boleh dilewatkan. Dengan menghitung volume secara teliti, Anda dapat menyusun anggaran biaya yang realistis, menghindari pemborosan material, serta memastikan proyek berjalan sesuai jadwal. Setiap jenis pekerjaan memiliki rumus dan satuan yang berbeda, mulai dari galian tanah, pondasi, beton, dinding, atap, hingga finishing.

Kunci keberhasilan terletak pada pemahaman gambar rencana, penguasaan rumus dasar geometri, dan ketelitian dalam pengukuran. Selalu lakukan verifikasi dan rekapitulasi agar volume yang diperoleh benar-benar akurat. Dengan perencanaan yang matang, pembangunan rumah 2 lantai akan berlangsung lebih efisien, transparan, dan sesuai dengan ekspektasi Anda.