Rehabilitasi Sedang/Berat Pasar Kontruksi Fisik Pasar BUCOR KULON

Latar Belakang

Pasar BUCOR KULON merupakan salah satu pusat perdagangan tradisional yang melayani ribuan pedagang dan konsumen setiap harinya. Seiring berjalannya waktu, struktur fisik pasar mulai menunjukkan tandatanda keausan: atap bocor, rangka baja berkarat, lantai tidak rata, dan fasilitas sanitasi yang tidak memadai. Kondisi tersebut tidak hanya mengancam keselamatan pengguna, tetapi juga menurunkan citra pasar di mata konsumen modern.

Tujuan Rehabilitasi

Rehabilitasi pasar ini diarahkan pada dua level utama, yaitu rehabilitasi sedang dan rehabilitasi berat. Kedua level tersebut memiliki tujuan spesifik:

• Memperbaiki struktur utama (balok, kolom, rangka atap) yang mengalami kerusakan signifikan.
• Meningkatkan kenyamanan dan kebersihan, termasuk pemasangan sistem drainase dan ventilasi yang lebih baik.
• Menyesuaikan tata ruang pasar dengan standar keamanan kebakaran dan aksesibilitas bagi penyandang disabilitas.
• Mendorong pertumbuhan ekonomi lokal melalui peningkatan daya tarik pasar bagi pedagang dan pembeli.

Tahapan Pekerjaan

Proses rehabilitasi dibagi menjadi tiga fase utama:

1. Persiapan dan Survei

Tim teknis melakukan inspeksi menyeluruh, mengidentifikasi titiktitik lemah, dan menyusun rencana kerja terperinci. Dokumen seperti gambar asbuilt, laporan kerusakan, serta analisis beban struktural dibuat pada tahap ini.

2. Pelaksanaan

Pelaksanaan terdiri atas dua subtahap:

1. Rehabilitasi Sedang perbaikan sebagian struktur, penggantian atap, perbaikan lantai, dan peningkatan sanitasi.
2. Rehabilitasi Berat penggantian rangka utama, penambahan pondasi mikropiloti, serta instalasi sistem utilitas baru (listrik, air, pembuangan).

3. Penyelesaian dan Pengawasan PascaKonstruksi

Setelah pekerjaan utama selesai, dilakukan testing struktural, inspeksi kebersihan, serta pelatihan penggunaan fasilitas bagi pengelola pasar. Garansi pemeliharaan selama 2 tahun diberikan untuk memastikan kualitas.

Estimasi Biaya

Berikut perkiraan biaya berdasarkan skala rehabilitasi:

Manfaat Bagi Stakeholder

Rehabilitasi pasar BUCOR KULON memberikan dampak positif bagi berbagai pihak:

• Pedagang ruang jual yang lebih luas dan aman, meningkatkan omzet.
• Pengguna lingkungan belanja yang bersih, nyaman, dan terjangkau.
• Pemerintah Daerah peningkatan nilai pajak daerah serta pencapaian target pembangunan infrastruktur.
• Lingkungan penggunaan material ramah lingkungan dan sistem pengelolaan limbah yang lebih efisien.

Dengan pelaksanaan rehabilitasi yang tepat, Pasar BUCOR KULON tidak hanya kembali berfungsi optimal, tetapi juga berperan sebagai titik fokus ekonomi dan sosial dalam wilayah Kulon.